【摘 要】
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传统不动产估价方法,大都将不动产视为有形资产﹙tangibleasset﹚,进行相关的鉴定作业,忽略可能的无形资产﹙intangibleasset﹚价值,特别是公司企业价值的部份﹙包括经营管理能力、公司
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传统不动产估价方法,大都将不动产视为有形资产﹙tangibleasset﹚,进行相关的鉴定作业,忽略可能的无形资产﹙intangibleasset﹚价值,特别是公司企业价值的部份﹙包括经营管理能力、公司品牌及其它无形资产等﹚。美国自90年代,已开始正视此议题,并有深入的讨论与研究,惟此概念在国内尚属新的估价范畴,故本文透过文献回顾及个案介绍的方式,说明公司企业价值的概念、理论基础及其在不动产估价的应用方向,供不动产估价业者及相关研究之参考。
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