自20世纪末我国进入老龄化社会以来，近年来人口老龄化呈持续加剧之势。北京、天津等特大城市，更早进入老龄社会，人口老龄化现象更为严重。因此，关注老年人的居住生活方式，充分挖掘老人居住消费的巨大需求，探索适合大城市老龄人口需求的养老住宅产业发展模式具有十分重要的意义。由于北京、天津等特大城市人口高度密集，房价飞涨，生活成本高，环境喧嚣，养老住宅产业的发展面临难以克服的种种困难，举步为艰。值得庆幸的是，京津冀都市圈的区域一体化进程加速．冀北地区小城市与北京、天津相比差异巨大，互补性强，这给我们从区域整体的角度探索养老住宅产业的发展提供了一个新思路。今后，京津冀北地区养老住宅产业的发展要把整个区域作为一个整体，统筹规划，协调发展，重点发展适合低龄健康老人居住的老年住宅和适合需要帮助或护理的老人集中居住的老年公寓。在京津冀北区域范围内发展养老住宅产业不仅解决了部分大城市老人的养老问题，同时也促进了周边小城市的发展，使区域的城镇化体系更加完善、合理，另外，还能在一定程度上抑制大城市房价的过快上涨，可谓“一举三得”的好事。