居住小区配建停车设施是一种重要的停车设施。摸清居住用地的停车配建研究需要对城市居住用地现状进行全面分析,研究各类居住用地的停车特性,找出停车需求的影响因素,才能因地制宜地根据城市停车需求管理要求,对居住小区的停车配建指标给出合理的建议。本文从居住小区的停车需求出发,以宿迁为例研究中小城市居住小区停车特性及影响因素分析。通过对宿迁市中心城区居住小区的停车普查数据,首先分析居住小区的主要停车特性,包括停车供需分析、配建指标分析、高峰停放特性以及停车使用率等:然后基于居住小区的停车特性,提出停车需求指数概念,分析不同客观环境下停车需求的差异,探究影响停车需求的客观环境影响因素。通过分析中小城市的停车特性和停车需求影响因素,不仅为中小城市停车需求管理控制方案提供理论基础,同时也为居住小区配建指标测算提供参考。