【摘 要】
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本文从理论与实际两方面探讨了划拨土地转性中补交出让金问题，补交出让金问题是划拨土地转性过程中较为核心的问题，这涉及到土地使用者和国家两方面的利益，若补交出让金过多，则无
【机 构】
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江苏金宁达不动产评估咨询有限公司苏南分公司,无锡,214200
【出 处】
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江苏省土地学会2014年度学术年会
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本文从理论与实际两方面探讨了划拨土地转性中补交出让金问题，补交出让金问题是划拨土地转性过程中较为核心的问题，这涉及到土地使用者和国家两方面的利益，若补交出让金过多，则无法为土地使用者带来利益，若过少，则会造成国有资产的流失。故补交土地出让金额应综合考虑各种因素确定，使国家利益和个人(企业)利益都能得到保障。在原有的划拨土地转性过程中土地出让金的收取仍有较大问题，例如补交出让金的相关政策仍不全面有待完善，另外土地评估是受人为因素影响较大，故评估划拨土地时应本着公平、公正的原则进行测算，这样才能保证政府和土地使用者的利益，不会打消土地使用者补交出让金的积极性，也不会使国有资产流失。
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