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珠三角旧村改造已经不再是一个土地用途和强度提升的技术问题,而是对土地增值收益重新分配的难题。因此,旧村改造所带来的土地增值收益能否满足利益相关者的利益诉求是旧村改造的关键所在。本研究通过对南海夏北村改造的实证研究,试图揭示在利益诉求、土地价值等多重因素影响下的旧村改造的土地增值收益的利益边界,并在此基础上提出一些设想。