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本文通过总结北京市中低收入人群的居住需求特征与居住分异状况，应用GIS空间分析方法，解析北京经济适用房供给的空间特征，从而发现经济适用房规划布局中存在的供需矛盾，即远离就业、交通不便、公共服务设施不足、过于集中而加剧居住分割等；并结合近年来北京经济适用房的发展趋势、政策调整与国际经验，提出经济适用房空间优化的政策建议，以期为今后经济适用房规划建设提供借鉴。