由于近些年来我国人口红利的逐渐消失,劳动力和土地资源禀赋型的传统旧工业发展速度日趋缓慢,特别是受2008年金融危机遗留经济病症、中等收入陷阱的进一步影响,珠三角的传统旧工业园区已亟待升级改造,许多企业都在尝试顺应时代脉络和全球技术革新,积极与互联网、电子商务、文化创意等新兴产业加快融合。珠三角存在大量没有核心技术、没有自主研发能力及品牌运营能力的中小加工业产业园,在实践"退二进三"战略过程中遇到转型方向模糊、缺乏资金、环境整治难等诸多实际困难。在这种情况下,相比换血式的"工转住、工转商"的工业区改造,"2.5产业"对现有产业园的功能植入和重组是一条兼顾经济效率和提升竞争力的优选升级路径,也是在房地产盛行环境下保护实体产业继续发展的一个可靠方法。依靠科学的2.5产业功能重组路径,能有效带动园内各企业进行产业升级,推进改造。