【摘 要】
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在城镇发展过程中,房地产业的发展为人们提供基本的生活条件——住宅,以及其他物质设施,而物业税是以城镇房地产价值为课税对象的税种,因而物业税制度设计涉及千家万户居民的
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在城镇发展过程中,房地产业的发展为人们提供基本的生活条件——住宅,以及其他物质设施,而物业税是以城镇房地产价值为课税对象的税种,因而物业税制度设计涉及千家万户居民的切身利益,关系到城镇地方政府提供公共服务的可用财力,关系到房地产行业的健康发展,以及城镇经济社会的有序运行和繁荣。本文认为,物业税负设计应使之和城镇政府社区公共管理、公共服务能力将匹配,将普通市民居者有其屋列为制度设计首要因素,关注弱势群体利益;在我国城镇社区试行财政自治制度,由所在区域居民参与决定物业税率的调整;建立适合我国国情的物业税评估争议处理机制,维护纳税人的合法权益。
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