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本文首先简单介绍咨询的基本概念和房地产咨询的基本概念,然后详细比较了房地产估价和房地产咨询在实务工作中的一些特点,通过举例阐述了涉及房地产市场分析、房地产开发投资、房地产置业投资、房地产间接投资、房地产贷款项目、房地产资产管理、房地产政策参考、房地产征收征用和房地产事务办理等方面的房地产咨询项目分类,明确指出了房地产估价机构要做久、做强、做大就必须进入房地产咨询业务这一广阔天地。最后,初步探讨了房地产咨询的关键技术,以及房地产咨询业务的四种开拓方式。