基于2008-2013年湖南省14个地级市(州)城市住房建设现状调查数据,通过构建城市住宅用地与建设用地协调性评价模型及其分类标准,系统分析湖南省各地级市(州)中心城区住宅用地与建设用地协调性的时空演变特征及其成因,得出以下主要结论：(1)湖南省14个地级市(州)住宅开发整体呈现出“滞后开发-协调开发-过度开发-过量开发”的演变过程；2009-2010年全省地级市(州)中心城区住宅用地与建设用地处于基本协调和低度不协调状态,2011-2012年呈极不协调关系；2013年有所缓解,但仍处于中度不协调状态；(2)湖南省多数城市新增住宅用地与建设用地持续保持不协调关系,其中：株洲市、永州市长期处于中度不协调和极不协调状态；岳阳市、娄底市、郴州市、湘西州呈现不稳定协调状态；怀化市则长期处于低度不协调状态。最后,基于上述结论,结合国内及湖南省房地产业发展趋势,提出引导湖南省城市住宅用地与建设用地协调开发的对策建议,以期为湖南省科学推动房地产业健康、稳定发展提供参考,为相关研究提供方法和经验上的借鉴。