【摘 要】
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根据住房需求提供供给是有效的住房供给方式,准确预测和把握城市层面的住房需求对政府进行合理的住房调控有着极为重要的意义。作为住房的最终消费者,人口总数和家庭结构很大
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根据住房需求提供供给是有效的住房供给方式,准确预测和把握城市层面的住房需求对政府进行合理的住房调控有着极为重要的意义。作为住房的最终消费者,人口总数和家庭结构很大程度上决定着住房需求,人的因素应为住房需求研究的核心。我国社会已步入老龄化阶段且老龄化程度在逐步加深,人口总数和家庭结构都会受到很大影响,这些影响将进一步在住房需求方面体现。本文从"人"的角度出发,利用灰色模型,结合全国人口普查的人口、家庭户等相关信息,对2012-2016年内我国城镇居民住房总需求进行预测,认为未来五年住宅需求将继续上涨;对需求结构变化趋势进行预测,认为未来小户型住宅需求将增多,大户型需求将下降。
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