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<正>一、什么是业主自治?业主自治,是指在物业管理区域内的全体业主,基于建筑物区分所有权,依据法律、法规的规定,根据民主、平等的原则建立自治组织,确立自治规范,共同独立决策管理本区域内物业的一种基层自治管理模式。小区物业业主自治,是通过业主大会来实现的。业主大会是业主参与、实现基层民主管理最基本的组织形式。通过业主大会民主选举产生小区"业主自治管理委员会"或"业主委员会"实现小区业主自治,是业主依法直接行使民主权利,管理