【摘 要】
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新马经济学认为城市开发是一种空间生产行为,是社会公共资本投资从传统农业、工业、服务业向空间生产转型的新领域。而资本在逐利过程中,难免会出现供过于求的现象,导致空间
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新马经济学认为城市开发是一种空间生产行为,是社会公共资本投资从传统农业、工业、服务业向空间生产转型的新领域。而资本在逐利过程中,难免会出现供过于求的现象,导致空间生产过量,从而出现新城开发过量,引发空城及其他财政、金融风险等现象。在新城建设如火如荼的背景下,开发量过高而需求有限的问题频现,并引发社会舆论和公众讨论。本文以江西省鹰潭市为例,探讨新城开发的诸多风险。在传统的城市建设评估的基础上,探索以房地产数据为核心的城市风险评估,分析导致风险的主要原因,并尝试从明确开发重点,暂缓居住用地供应,引入新经济,拓宽融资渠道等方面提出抵御新城开发风险的策略,供其他中小城市城市开发评估借鉴。
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