自从中国建设银行发放了我国第一笔个人住房抵押贷款后，个人住房抵押贷款逐渐成为人们购房融资的主要方式，其业务规模在我国快速扩大，并在一定程度上推动了国民经济的发展。但是随着该业务的不断升温，其潜在的风险也在不断的聚集。因此，对银行在发放住房抵押贷款中面临的风险尤其是违约风险进行分析和衡量并提出防范对策是必要而且必须的，这将消除银行的后顾之忧，促进住房抵押贷款的进一步发放和健康成长。　　 本文采用规范研究方法，并结合实证分析的方法，对我国住房抵押贷款违约风险进行了较为系统的研究。本文的第一章导论部分介绍了论文选题的背景和意义，以及国内外住房抵押贷款违约风险研究现状。第二章对个人住房抵押贷款市场及其违约风险进行了介绍，为以后的章节奠定了基础。其中，第一节先对我国个人住房抵押贷款市场进行阐述；然后第二节对个人住房抵押贷款违约风险产生的原因及其影响进行了具体分析。　　 第三章是个人住房抵押贷款违约风险的实证研究，这是本文的重点章节。第一节是实证研究的理论基础，介绍了个人住房抵押贷款违约风险实证研究的变量选取和赋值；第二节是实证研究中样本的选取及其基本统计特征；第三节是对样本的模型设计和变量估计，从而找出影响个人住房抵押贷款违约风险的重要因素。第四章是在前三章的基础上，提出个人住房抵押贷款违约风险的管理对策。　　 通过本文的分析，我们不仅得出了我国住房抵押贷款违约风险的主要影响因素，如借款人个人月收入、贷款金额、房屋总价、贷款价值比(首付款比例)、借款人的年龄和婚姻状况以及贷款利率、贷款期限、还款方式等因素，而且从微观商业银行本身和宏观制度层面上提出了我国住房抵押贷款违约风险管理的对策。