设施管理的成本要高于建筑初始投资的很多倍。同时，设施管理处于建筑物全寿命周期过程中时间最长、费用最高的一个阶段——运维阶段，使设施管理更加重要。但是我国的设施管理处于起步阶段，存在很多问题，设施管理信息水平也比较低。本课题顺应信息技术的发展趋势，面向我国设施管理信息化的实际需求，为解决设施管理存在的问题，将BIM技术应用到设施管理中，既可以避免数据的重复输入、减少时间和人力的消耗，又能实现信息的继承和集成，还可以对设备进行实时动态管理，提高设施管理的效率。本文重点研究BIM在设施管理中的应用，通过构建基于BIM的设施管理系统框架将BIM结合到设施管理中，并研究了BIM在设施管理中的应用领域与应用障碍及对策。本文的研究工作集中在以下几个方面：①构建基于BIM的设施管理系统基础框架本文结合BIM技术的特点，将其自身优势加入到设施管理中，构建基于BIM技术的设施管理框架体系，研究了将BIM应用到设施管理中的具体思路以及技术支持，尝试弥补传统设施管理方式的不足。②探讨BIM在设施管理中的潜在应用本文分析了BIM在设施管理中的常规应用，包括在日常管理、应急管理和空间管理中的应用，重点研究了BIM在设施管理中的潜在应用，包括在不动产管理、状态评估、以及营销管理中的应用。③BIM在我国的设施管理中的应用障碍与对策本文从宏观层面探讨了BIM在我国设施管理中的应用障碍，主要从法规政策、项目交付模式以及国内的BIM操作模式等方面障碍，并针对这些障碍相应的提出了解决对策。