中国已经步入老龄化社会,在老龄人口持续增长的背景下,目前中国城市还普遍存在一些不适老的现象,如老年人生活环境差、缺乏多元化老年娱乐设施以及异地养老困难等,这使得为老年人提供宜居适老的环境变得十分重要。然而,不同的社区环境是有差异性的,老年人的属性和需求也不同。本文首先通过文献综述发现目前我国的老年宜居环境规划研究缺乏对不同社区老年宜居环境建设差异性的研究,现有的评价指标体系缺少社区级别的评价指标体系。随后,从物理环境和社会环境两方面入手,构建了社区级别的老年宜居环境评价指标体系。在岛内选取代表五类社区进行比较研究,分别为城中村社区、老旧社区,早期商品房社区,新建商品房社区以及养老社区。通过评价发现,这五类社区在老人构成、自然物理环境、人工建成环境和社区服务、保障制度等方面存在共性和差异性。共性问题是养老设施普遍不足,外地老人难以享有公平的服务,环境建设未考虑老人特性。差异性方面,城中村社区的问题是缺乏规划管控,更新改造困难。老旧社区改造资金筹集困难,老人社区治理意识淡薄,商品房社区邻里关系缺失,老年设施配套滞后于用地开发。养老社区居民入住门槛高,单一群体社区限制老人社会交往。通过对不同社区中的老年人特征、建设现状及问题进行比较分析,本文尝试提出了整体性和差异性的老年宜居环境建设对策。整体上需要构建多元化的养老设施体系,实现外地老年人服务均等化,以及构建社区老年宜居环境动态化更新机制。而不同社区的差异化对策方面,城中村地区应该整治现有社区环境,充分挖掘城中村宗庙特色空间的公共功能,利用村民租赁房添补医养设施,同时置入微型公交系统,构建老年人安全步行街巷系统,并鼓励本地与外地老年人交流互动;老旧社区应着重盘活行列式绿地,充分利用周边公共资源发展弹性化的娱乐设施,对老化设施进行翻修,对停车问题和电梯问题进行经济化处理;商品房社区应强调资源共享,激发街道社会活力,采取集约化地布局模式,设施配套应先于住宅建设,构建老年人意见表达平台;养老社区应扩大老年人活动范围,建设全龄交往街道空间,推动老年人与其他年龄层的互动,增设家属陪伴用房。通过两类对策的提出以期为今后不同社区环境的宜居适老化提升提供依据。