在田宅买卖契约交易中,中人作为重要的契约参与人之一,从契约订立过程到契约履行过程,都起到了非常关键的作用。契约文本发展到清代,在内容与形式上也基本趋于完善。由于田宅买卖交易涉及标的额较大,形式要求更为严格,中人在田宅买卖交易中的作用更是不可或缺,因此选取清代田宅买卖契约中人问题作为研究的中心,主要关注中人的身份变化和中人的功能以及中人在清代田宅买卖契约中产生的影响。中人的身份具有特殊性,区别于其他非缔约主体,中人通过亲请参与到契约交易,这要求其有被交易当事人亲请的信赖利益。中人社会身份主要限定于亲族、同姓亲族与族邻和具有一定社会地位的人。同姓亲族担任中人大量见于契约文本中,同姓亲族担任中人可以规避不必要的交易风险,有社会地位的人担任中人则可以在同姓亲族之外,对其不足做填补。中人的特殊身份,为契约交易提供保障。提供保障主要表现在中人契约交易中具备的功能。契约交易是动态的过程,为促成契约交易,需凭中说合,发挥中人说合功能,这是签订契约的开端,之后中人参与到契约订立过程,体现中人见证功能。为防止发生交易纠纷,中人要承当担保功能。在发生契约纠纷时,中人要承担解决纠纷的调解作用,调解不成,诉诸官府时,中人还需承担作证功能。在国家税收层面,中人具有保证官府契税征收的功能,有助于官府对民间田宅交易的了解,保证官府财政收入。基于“立契有中”这一传统,加之中人这一特殊主体对契约订立的重要性,在契约订立过程中,会对缔约主体的缔约行为给予指引,规范缔约行为,形成特定缔约观念。同时,中人广泛存在于契约文本中,对契约结构也产生影响。中人作为契约交易的重要参与人,为契约交易的安全性提供保证。