几年前在全球第一大经济体美国爆发的次贷危机,是一场因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴,它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机,导致了一场全球性的经济危机,究其根本原因,却是由于其国内按揭贷款违约严重,信用风险控制不力导致的。目前,随着我国住房体制改革的深入以及商品房制度的推广,人们购房的需求日益增加,房价也水涨船高,按揭贷款份额逐年扩大,而按揭贷款信用风险的识别与控制也成为了关系到我国银行业资产质量,乃至于金融行业安全的重中之重。　　笔者一直在北京从事个人贷款的受理、审批报送工作,经手了大量按揭贷款客户。本文拟采用案例研究法,选用在作者处申请按揭贷款并成功获批的1700名客户作为数据样本,筛选出发生违约出现信用风险的数据样本,对样本的各项指标进行适当分类,并选用相关分析工具对数据进行模拟分析,找出影响发生信用风险的关键因素,相信其总结得出的经验教训也应对全国范围内的按揭贷款信用风险防范,起到一定的警示作用。并由此引申,基于我国实际情况,借鉴国外先进经验来对完善我国商业银行住房按揭贷款信用风险防范体系给出适当的建议。