汽车已经成为日常生活必备用品,小区内私家车的逐渐增多,停放成为问题,进而引发的与小区停车位相关的一些法律问题。本文以实践为切入点,通过探讨不同类型的小区停车位的权属,对有争议的小区停车位进行分析,以及分析现行法律规定存在的利弊,实现完善我国法律规定,提出对小区停车位的法律问题的建议,构建和谐车位环境的目的。本文共分四部分:第一部分是小区停车位的概述,主要是介绍小区停车位的概念,对有哪些停车位进行一下简单的介绍。第二部分是小区停车位的权属。首先是有关小区停车位权属争议不同的理论学说,有开发商所有说,业主共有说,国家所有说,以是否计入公摊面积决定,还有约定归属说。其次是现阶段我国商品房住宅小区不同类型小区停车位的归属,第一种为住宅小区地面停车位;第二种为住宅小区地下停车位;第三种为楼房首层架空停车位;第四种为楼房屋顶平台停车位。第五种为为利用人防工程改造的车库。第三部分是我现行法律规定的梳理。我国《物权法》及相关司法解释的规定及内容分析,及《物权法》规定的进步性。我国《物权法》的规定存在的问题,规定较为笼统,需进一步完善,对于业主之间允许约定,却未说明无约定或约定不明的情况如何处理,以及对于“其他场地”、业主“满足权”等规定过于模糊。第四部分是解决小区停车位法律问题的建议。完善我国相关立法,包括细化我国法律规定,完善业主优先权,明确共有类型,明确法律责任等。其次实行产权登记制度,以登记对抗权利争议,开发商登记的归开发商,否则归业主。最后是加强小区停车位的流转监管。车位进行流转时应审核权利是否明确,是否无权属争议,业主也可以自行查询以维护自身权利。