随着“三农问题”的日益严峻,其中最关键的土地征用问题也开始受到重视。本文以浙江省富阳市为例,分析了引发征地问题的制度因素,提出了合理的征地补偿价格的构成,研究了新的切实可行的征地补偿价格的计算方法。从我国现阶段的经济发展来看,以产值作为征地补偿标准不尽合理。现行征地补偿价格的计算也只是简单地将各项补偿(助)费累加。文章运用地租、地价等理论对现行补偿标准的不合理性进行了全面分析,阐述了引发征地问题的制度因素。又从区位理论、物权理论等方面,对现行征地补偿价格的计算方法提出了质疑,提出以剩余法按照征后土地的市场价格进行测算。新的征地补偿价格不仅体现了区位差异对土地价格的影响,还体现了各用地类型的价格差异。从实例模拟的结果来看,新的征地补偿价格比现行的更合理,计算方法更具可操作性。