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本文在比较分析各种经济预警方法的基础上，结合警兆信号法与景气调查法，设计房地产市场预警系统，计算各种综合警值，通过该系统判断房地产市场的冷热状况、结构平衡状况以及整体的健康水平，并模拟了房地产景气循环，预测市场的发展趋势。
以北京为对象进行实证研究，针对目前北京房地产市场所处的阶段，进一步提出相应对策措施，引导房地产业健康发展。
本文以房地产市场的整体健康为目的，而不是单纯以判断市场冷热或市场有无泡沫为目的进行预警，并在综合预警时引入了多种综合警值。预警过程中引入消费者信心指数，结合企业家信心指数对市场趋势进行预测，弥补了前人研究中趋势预测功能的薄弱环节。