尽管旧工业建筑的改造已有众多研究和实践,但从实践来看,传统意义的旧工业建筑的改造大多对建成空间具体运作方式考虑不足。例如,旧工业区的开发过程在复杂的利益博弈中脱离“公众”意义,而被开发过程的主导力量(例如政府、开发商等)占有,远离公众日常生活;另一方面,城市空间的“士绅化”(gentrification)过程在旧工业建筑改造案例中愈发明显:高收入阶层进入、消费水平和市政管理费用上升,从而增加公众使用公共空间的经济成本,这显然有违公共空间的初衷。基于对类似城市现象的分析,我们认为单纯的形式、风格等空间操作手段,在类似旧工业建筑改造的城市更新进程中已经略显不足。随着城市更新进程的加深,社会价值取向的多元化,以及对公共分享价值的关注,建筑师不仅需要关注作品的空间品质问题,更需要确保公共空间在城市的复杂性中正常运作。本研究希望从城市公共空间营造的角度重新分析旧工业建筑改造实践,归纳总结其策略,进而探讨建筑师介入城市公共空间营造的手段。