房地产行业关系到我国的国计民生,房地产的迅速发展刺激了我国经济快速发展,是我国经济体系中非常重要的行业。房地产行业业务复杂,涉及税务的业务也非常多,其税负较重。在宏观调控和税制改革的行业环境下,对房地产行业的税收筹划进行研究日益重要,对房地产行业来说,进行税收筹划可以降低企业的税收负担、增加企业的利润,并且可以提高企业财务管理水平,防范税收风险,促进房地产行业资源配置和业务结构调整。就我国的研究现状而言,目前,我国拓宽了房地产行业税收筹划的研究广度,但是,我国对房地产行业税收筹划的研究的专业性还不高。在目前的研究中,学者的研究思路多为定性分析,对筹划的研究深度有待进一步加强。对房地产行业而言,其业务涉及的税种繁多,税收筹划的手段多种多样,其面临的经济环境也在不断变化。所以,房地产企业开展筹划工作时,除了要以相关理论为基础,还要根据房地产项目自身的特点,针对项目特点进行筹划方案的设计,这样才能达到税收筹划的目的。本篇论文的研究方法主要包括文献综述法、案例分析法和比较分析法。本文首先了解税收筹划的理论知识,以这些理论为基础,再结合目前行业发展的现状、企业自身的经营特点来进行税收筹划研究。房地产企业开发一个项目的流程共有四个主要环节,分别是前期准备环节、开发环节、销售环节和保有环节,本文首先对这四个环节的涉税处理事项现状分别进行分析,并提出能帮企业达到较少税收负担,增加企业利润的筹划方案。随后,着眼于全局,通过对整个流程税收筹划方案关联关系的梳理以及现实情况,排除有冲突的筹划方案,选择出一套最适合L项目的筹划方案。通过本文的研究,希望能够丰富税收筹划理论体系,并对房地产行业的税收筹划设计有一定的帮助。