随着我国GDP的快速发展,房地产行业对国民经济的影响越来越大,已经成为我国经济中的支柱行业,其发展不仅可以增加国家财政收入,还能带动各种相关行业的发展,也是稳定社会、安定人民生活的基本前提与条件,一直受到国家与国民的重点关注。进入到21世纪后,房地产业在经受过经融危机的洗礼后正慢慢复苏,随着全球经济的缓慢增长,房地产行业也逐渐在发展,但是竞争也越来越激烈。面对激烈的竞争,要想立于不败之地,政府、企业与相关利益组织应该转变视角,把握经济发展的主动性,加快与国际市场接轨。房地产企业更需在规范经营与合理决策的基础上加大各大项目的可行性研究分析力度,为项目取得成功提供前提保障。房地产项目本身具有资金需求大、项目周期长和经营开发复杂等等特点,往往受内外部环境影响较大,因此,对房地产项目可行性进行深入研究具有十分重要的意义。本文以大同市H综合体房地产项目为例,结合房地产可行性研究的理论概述,在前人研究的基础上,对大同御东区房地产经营的背景、经济环境、城市区位、用地状况、区域板块等具体方面进行研究分析,从而得出相关一系列项目经营预测数据,同时利用项目SWOT分析进行市场地位,确定市场营销策略。在项目技术分析这一板块,主要对项目建设条件、选址、规模、功能设计、详细的建设方案入手分析,最后从投资、财务与敏感度角度、风险控制等角度研究本项目所产生的社会效益,为该项目实施决策和落实行动提供科学规范的理论支持,其研究成果也值得房地产行业其他企业学习借鉴,具有一定的理论与实践意义。