最近十几年来我国房地产业呈现出快速发展的趋势，针对房地产行业这种对资金需求程度高的行业进行融资方面的研究，成为当前学术研究的热点之一。目前国内学者在这方面的研究主要集中在资本结构方面，研究房地产公司采用不同融资方式进行融资对公司绩效以及公司价值等方面的影响作用，且大多采用实证研究的方法。虽然存在着很多不一致的观点，但研究成果丰富。　　本文以相关融资资本结构理论为基础，综合考虑之前学者们的研究成果，从银行关联关系的新角度出发，研究银行关联关系对于公司融资问题的影响作用。综合运用理论描述和案例分析的方法，以我国在A股上市的房地产公司为样本库，选取便于对比分析而且有一定代表性的四家房地产上市公司作为样本，对这四家公司2008-2012年五年的相关数据进行对比分析，主要研究银行关联关系对公司贷款的可获得性，资产负债率、贷款期限结构以及公司绩效等方面的影响。　　本文的结论主要有以下三点：第一，房地产上市公司通过聘请具有银行工作背景的人员担任公司的高管，可以更好地完善公司的财务信息，帮助公司更加容易的通过贷款的审批程序，从而获得更多的银行贷款；第二，通过建立银行关联关系可以提高公司财务信息的规范性，使得银行可以掌握公司更多的财务信息，降低双方的信息不对称程度，这也在一定程度上降低了银行信息收集和监督的成本，提高了公司贷款的可获得性；第三，建立银行关联关系可以显著地延长其贷款的期限结构，给房地产上市公司带来更多的长期贷款，但通过案例研究发现在短期借款方面表现却存在不一致的情况，对于国有房地产上市公司建立银行关联关系也可以稳步的增加短期借款数额，而民营房地产上市公司则表现出相反的结果，公司通过建立银行关联关系会明显造成其短期借款持有数的减少。