近年来,我国住房发展与新型城镇化发展日新月异,人民更加注重生活的品质,住房发展与新型城镇化必须协调发展、协同发展,才能有力提升人民的幸福感、满意度。当前,国内外学者对住房发展与新型城镇化研究偏重于定性分析,主要从住房问题、住房政策、住房管理、住房建设模式、住房新技术等方面展开论述,少数定量方面的研究主要集中在住房建设与城镇化的关系、住房空间布局等方面的研究。本论文的研究思路是以青岛市住房发展和新型城镇化两个系统为研究对象,以青岛市住房发展和新型城镇化耦合协调关系为研究内容进行论文的研究。首先对青岛市住房发展和新型城镇化发展的现状分别进行分析,并进行满意度调查,注重居民主观感受度,然后通过建立评价指标体系对2011-2020年以来青岛市住房发展和新型城镇化的耦合协调机制进行研究,最后找出影响青岛市住房发展与新型城镇化两个系统耦合协调关系的关键因素。进而找出青岛市住房发展和新型城镇化发展过程中存在的问题,然后提出相应的对策和建议。通过对青岛市近十年住房发展与新型城镇化的耦合协调关系进行研究发现,耦合度整体发展较平稳,协调度水平逐年提高。耦合协调度近十年呈现逐步提高态势,耦合协调等级由3级升高到9级,历经中度失调、轻度失调、濒临失调、勉强协调、初级协调、中级协调、良好协调等七个发展阶段,目前处于良好协调阶段。整体层面上分析发现住房发展系统的发展好于新型城镇化系统的发展,进而对各个系统分别进行分析,找出影响系统发展速度的具体维度。对住房发展系统的分析发现:社会效益的发展明显滞后于其他维度的发展,相较于其他维度而言对系统的发展产生减缓或阻碍作用;经济效益的发展处于领先位置,对系统的促进作用最大;环境效益的发展水平居中,仍具有优化的空间。对新型城镇化系统的分析发现,各维度的发展情况大致可以分为两组:促进作用较强的维度有经济城镇化、人口城镇化和基本公共服务,发展相对滞后的维度有城乡一体化、创新能力和环境城镇化维度,其中环境城镇化维度的发展程度最低,对系统整体发展的阻碍作用最为明显。据此,在保证发展程度较好的维度持续稳定发展的前提下,进行资源的合理配置,将更多的资源分配给住房发展系统的社会维度,新型城镇化系统的城乡一体化维度、创新能力和环境城镇化维度。为整体发展水平的提高,找到了具有针对性的改善和优化方向。最后,提出了对策建议,结合发展环境分析,明确了住房发展和新型城镇化的目标任务、重点任务和措施。本论文研究结果对青岛市城市建设管理及发展具有一定的参考价值,有利于政府宏观调控,对其他城市建设管理及发展也有较大的借鉴意义。论文的不足之处是住房发展满意度调查和新型城镇化满意度调查,鉴于时间的不可回溯性,只获取到当年的数据;今后的研究可进行长时间的调查数据积累,将满意度调查的主观性指标列入评价指标体系,得出的结果将会更客观。