可行性研究是在投资决策之前，对拟建项目有关的市场、资源、技术、经济、社会等进行全面的调查、分析、比较和论证，从而判断项目在技术上是否先进、经济上是否合理、建设上是否可行。在项目投资决策中，引入和加强可行性研究，可以实现项目决策的科学化、民主化和程序化，降低或减少投资决策的失误，为项目的顺利实施和有效控制提供依据或参考。论文依据项目可行性研究与经济评价理论，结合国内外相关研究文献与资料，对长沙FLXB房地产开发项目进行可行性研究，以期有利于房产项目的合理开发和企业投资的科学决策。主要内容包括：首先，提出问题，构建房地产开发项目可行性研究的基本体系，并对FLXB项目的基本情况、特点进行分析；其次，联系宏观经济实际，进行项目开发的投资环境与市场定位分析，寻找出项目的竞争优势；再次，根据拟定的开发方案估算总投资和销售收入，计算相关财务指标，进行财务经济效益评价；最后，进行不确定性分析，判断项目抗风险能力的强弱，并提出相关的风险防范与规避建议。论文研究表明，在宏观调控的大背景下，长沙市房地产市场仍然呈现出良好的发展态势，FLXB项目具有较强的市场竞争力，良好的财务经济效益和一定的抗风险能力，整体可行。