客观、公正、经济、实时地进行房地产评估是促进房地产公平交易、建立完善的房地产交易秩序和市场机制的基础保证,众多的专家学者进行了大量的研究和实践,提出了很好的评估方法并建立了实用评估系统,解决了很多房地产评估中的现实问题,但是由于房地产的异质性,房地产的区位特征及邻里特征等不仅需要具有丰富经验的专家进行实地勘察才能够获取,而且对于整个城市而言是难以实现的。本文在赵华平提出的“基于3S的不动产动态评估系统模式研究”、张所地教授提出的“城镇数字化地产评估系统”的基础上,将Google Earth应用于一类影响太原市房地产价格的因素的测度分析,来构建太原市房地产评估系统1,其主要研究工作如下:1.讨论了Google Earth用于房地产评估中的优势。现有房地产评估系统中由于需要投入巨大的人力、物力和财力获取整个城市的房地产评估信息,难以实现适时评估;引入Google Earth后,与3S相结合可以直接对影响房地产价格的因素数字化;可以适时采集评估所需的信息,节约信息采集成本。2.探讨了太原市房地产评估系统开发时使用Google Earth的方法和途径。在给出了Google Earth在房地产评估系统中的具体应用的基础上,结合原系统,对评估系统的功能模块、体系结构和数据库进行了分析和设计。3.给出了基于Google Earth的太原市房地产评估系统具体实现步骤。在原评估系统的基础上,提出了基于Google Earth的太原市房地产评估系统具体实现的三个步骤。