伴随着经济的稳步增长，我国的城镇化发展也保持着较高的速度，带动了建筑产业的腾飞。但我国建筑业发展中依旧存在着如成本高、能耗高、行业垃圾多、行业水平有待提高等诸多问题，这也是世界上许多国家在住宅业发展过程中共同经历过的阶段。住宅建筑作为我国建筑建设类型中的重要组成部分，对整个行业的发展趋势有着很大的影响，因此住宅产业成为了建筑行业改革的重要切入点。目前我国以工业化为主要手段进行着住宅产业化的改革。　　本文主要研究的对象即我国住宅产业化发展进程，但在这个进程中涌现除了很多不同的发展形式，本文选择了房产企业中的万科集团为例，着力对万科集团研发的预制装配式混凝土住宅结构体系进行研究。　　绪论部分对文章的研究背景、目的与意义、内容、方法和框架进行了介绍。第二章对住宅产业化中经常使用的几个重要名词建筑工业化、工业化建筑体系、住宅工业化和住宅产业化进行了概念的界定，便于在下文中进行分析。第三章介绍了国内外不同国家和地区的住宅产业化发展，国外着重以欧洲、美国和日本进行介绍，国内则梳理了我国自建国初期到当前的住宅产业化发展历程中重要的建筑体系、建造方法和相关法规规范等，然后对我国现有的主要住宅工业化体系进行了介绍分析。第四章以万科集团的工业化住宅实验和实践为对象进行了研究。其中包含了万科实验楼项目以及万科集团在我国华北、华东和华南地区进行的商品房和保障房实践。通过诸多案例的分析，呈现出万科集团在预制装配混凝土住宅这一方向上的发展历程，并对其中的优势和存在的问题进行了分析。第五章选取了万科南京上坊保障房6-05栋项目进行了深入研究。内容包含了项目进程中的设计、构件制作和施工流程，以及项目中的各项数据，与传统的住宅建造方法进行对比，呈现出住宅工业化的优势，以及在这个过程中建筑设计所能起到的作用和应满足的新的要求。结语与展望部分对本文进行了总结，阐述了本文研究所呈现的不足之处，并对我国住宅产业化中依旧存在的部分问题提出了自己的看法。