2013年12月,“公共租赁住房”以全新的面貌重新被人们所认识,公共租赁住房是各级政府为解决中低收入群体的住房问题而制定的保障制度。在住房保障政策的逐步落实过程中,中低收入群体的住房条件得到显著提高和改观,但由于现阶段我国的经济社会发展水平和国情,我国现阶段的住房保障依旧存有诸多问题,尤其是公共租赁住房的退出问题。近几年公共租赁住房闲置问题、违规现象逐年增多,主要表现为存在该进的进不去,该出的出不来的不公平现象。建立科学有效的公共租赁住房退出来解决中低收入人群的住房问题,是充分利用社会公共资源、促进社会和谐发展、缓解政府压力的重要举措。本文主要通过介绍本溪市公共租赁住房及退出现状,进一步分析本溪市公共租赁住房退出存在的问题,对退出问题产生的原因进行分析,诸如公共租赁住房法规更新慢、信息不共享、监管机构监管力度不足、违规成本低等。通过对比分析烟台市和香港以及国内其他部分城市的公共租赁住房退出,吸取有利于完善本溪市公共租赁住房退出的做法和经验。进而提出建立健全相关配套的法规、加强社会舆论监督力度、建立科学有效的奖惩机制、构建出一整套行之有效的退出体系。