近些年来,随着我国经济的高速发展,房地产市场经济日趋成熟。商业地产也如雨后春笋般遍地开花,而作为商业地产的重要组成部分,购物中心的开发显得更为频繁活跃,并在全国掀起了一股“购物中心热潮”。购物中心的投资开发是商业领域的高端经营行为,被誉为高投资、高回报、高风险和高难度的“四高”产业,规模越大面临的风险因素也就越多,在很大程度上,一个商业地产项目的成败决定着一个企业的命运。因此,研究购物中心投资开发建设中产生风险的原因、风险因素以及如何有效地控制风险是目前理论界和企业界所要面临的重要课题。论文从投资开发者的角度出发,首先论述了我国大型购物中心的发展历程,以及在我国的市场经济条件下购物中心的特殊性,在此基础上,分析并总结了购物中心投资风险产生的原因。进而对购物中心项目进行风险识别并对投资风险进行分类,详细地阐述了购物中心投资主要存在哪些风险问题。然后将购物中心投资风险分为四个阶段,并根据风险控制的原理和风险应对的基本方法,系统的总结了购物中心投资风险控制的具体措施。最后论文以深圳华润万象城购物中心为例对购物中心投资风险项目进行案例分析研究,并客观地评价了项目的投资成果。希望通过本论文的研究,为我国大型购物中心投资开发商面向国内市场,面对全球市场的激烈竞争提供一些理论依据和实践指导,从而促进我国大型购物中心的投资建设健康、稳定、持续的发展。