随着社会经济的迅速发展,临朐城市建设也有了突飞猛进的发展,近年来全县国民经济保持了快速连续增长的势头,城乡面貌发生了巨大的变化,综合经济实力显著增强。为进一步加快城市经济发展步伐,实现临朐县经济的超常规、跨越式发展,市委、市政府高度重视城市的建设发展,为城市的建设发展制定了一系列优惠政策,加大招商引资力度,优化投资环境,加快了城市化的发展速度。伴随着国民经济的快速发展和人们生活水平的逐步提高,人民群众在满足了衣、食、住、行等方面的要求后,对商业商务环境的要求也日益提高,良好的商业商务环境有利于改善周围商务办公质量。该项目所在区域根据临朐县城市发展规划,现已规划为商住用地,开发拟建临朐佳乐家中央商务区项目,由山东潍坊百货集团股份有限公司负责开发建设。论文首先介绍临朐佳乐家商务区项目概况。先从建设单位情况和项目提出的背景两个方面进行叙述,又对建设条件、建设规模、融投资规划、项目实施规划四方面对项目进行阐述。接着,对临朐佳乐家商务区项目进行财务分析。先根据估算依据和估算方法对项目进行投资估算,再从财务数据的获取、财务盈利能力和收益不确定性三个方面分析财务效果评价。其次,对临朐佳乐家商务区项目进行社会评价。从发展规划、产业政策、行业准入三方面分析项目与社会发展的适应性;从不同利益群体对项目的态度、各级组织项目的支持力度、地方文化状况对项目的适应程度分析项目与所在地区的适应性。最后,对临朐佳乐家商务区项目进行风险分析。先对项目建设与运营和环境危害危险应对方案两方面对项目环境影响进行评价,又对消防安全和劳动安全的风险进行分析和风险应对。