城市化是新世纪我国社会经济发展面临的重要任务，如何运用有效手段加快城市化进程，是摆在我们面前的重要现实课题。在这个过程中，开发区扮演着一个极其重要的角色，具有不可替代的作用。为了加快通州发展，提升北京市整体现代化水平，2001年经市政府批准，在北京市通州区境内建立北京市光机电一体化产业基地(英文简称OIP)。随着北京城市总体规划修编工作的完成，通州在新的规划中被定位于为北京新城区，城市的副中心，正处于“两轴、两带”的东部发展带上，因此OIP在首都城市发展布局中占有极为突出的位置。 在收集大量国内外优秀开发区及OIP的资料的基础上，本文运用综合对比分析的方法，系统的介绍了开发区的有关理论、OIP的现状，分析了OIP所具有的优势、面临的机遇和挑战。针对未来OIP的发展，本文从筹集资金、拆迁等方面做了论述，并对OIP二期的拆迁、征地和标准化工业厂房建设等从投资、收入、资金筹措、现金流量等进行了详细的测算，对其进行了财务分析，得出OIP二期发展建设将有较好的收益性的结论，从财务角度可行。 为了促进光机电基地今后更加良性的发展，本文最后提出了几点思考，建议OIP今后更加注重加速产业集聚、建立有效的人才引进和激励机制、妥善解决开发建设过程中涉及的征地村劳动力问题以及积极争取扩区等。 本文在论述多渠道筹集开发区建设所需资金时，提出了“政府主导，市场运作，企业主体，社会参与”的新措施，以及在论述解决农民搬迁时，提出了注重从一次性补偿向提供综合性社会保障转变等，这些均有新意。