工业生产为我国经济的快速发展提供了极大的助力,同时也加快了城市化的进程,但由于我国很多工业区的建设,规划起点低,企业自主建设自由度大,这些都开始与现在的城市化进程相违背,阻碍了城市的进一步发展,尤其像深圳市这样快速发展的城市,发展之初的大部分旧工业已经跟不上发展的步伐,且占据了目前深圳优越的地理位置。因此,这些旧工业区的改造成了当务之急。为了了解深圳市旧工业区能耗需求现状的特点及规律和减少及保障改造后能源的使用,本研究中做了深圳市XX就工业园区能耗需求特点及规律和功能置换改造后的能耗需求预测方面的研究,为将旧有工业园区改造成为新功能的绿色建筑提供了数据支撑和理论基础。首先,本研究对研究的XX旧工业区的能耗现状进行了问卷调研、现场勘查以及能耗数据实测,经过分析获取了工业区的能耗现状和能耗使用特点及规律,为本研究提供了有力的数据支撑。其次,本研究对建筑能耗的敏感性影响因素做了调研分析,采用了文献调研和实地调研相结合的方法,总结出了影响建筑能耗的敏感性影响因素,为旧工业园区更新改造后的能耗预测方法研究提供了依据。再次,本研究结合建筑方案设计阶段的能耗预测特点,提出了功能模块的能耗预测方法,分析了不同功能模块的能耗需求情况,并且对同一功能模块采用不同服务策略的能耗需求情况进行了分析,此种预测方法是采用模块化的思维,通过建筑中各功能模块灵活的组合和布局,计算出相应的能耗需求。在建筑方案设计阶段指导建筑师快速的了解使用怎样的功能模块组合以及各类功能模块的布局能够更好的设计出节能建筑。此种能耗预测方法不止局限于本研究中的旧工业园区改造,经过补充定义其他类型建筑功能模块及完善,还适用于各个地区,各类建筑的方案设计阶段的能耗预测,具有普遍的适用性。最后,本研究总结了目前已有的建筑节能技术,并针对本研究中工业园区的自身特点,提出了适当的节能改造策略,使得原有的陈旧工业厂房摇身变为新型、绿色的政府办公建筑,使得整个工业园区重新焕然了生机。本论文的研究成果是针对XX具体工业园区,但其并不局限于本园区,对于深圳市绝大部分乃至全国都有较大的参考意义,能够为绿色建筑的发展提供强大的推力。