当前,旅游业迅猛发展,至2020年中国将成为世界最大的旅游目的地,旅游消费己从观光型逐渐转变为休闲度假型,引发了旅游产业结构的大调整。同时,中国房地产业正在寻找新的投资领域;旅游城市、沿海地区大中型城市存在着大量空置房,也在积极寻找盘活资产的新途径,旅游房地产为房地产业提供了新的发展领域。旅游房地产成为中国新一轮经济增长的新热点。　　该文既重视理论上的提炼总结,又重视对实证案例的深入剖析。理论上,界定了旅游房地产的概念,在对国内外研究进展进行文献梳理的基础上,提出了相关的旅游房地产理论基础。主要包括旅游产品生命周期理论、房地产产权理论、产业分蘖理论、城界消失理论。为建构旅游房地产理论与方法论打下基础。在此基础上,对影响旅游房地产发展的条件作定性分析。探讨了旅游房地产开发与发展的动力机制,从政策、市场、行业、经济、交通等多个方面论述了旅游房地产开发的影响因素与驱动机制。实证研究中,利用灰色关联度分析方法,构建了基于灰色关联度分析原理的旅游房地产分析模型。以武汉市为例,对各影响因子进行了数量分析,确定了影响武汉市旅游房地产发展的因素的主次关系。在前文研究的基础上,提出了我国旅游房地产发展的相关策略,为我国旅游房地产的发展提供一定的理论支持和建议。