房地产业的正常运行对于整个国家的经济发展影响重大。近年来，我国房价增长势头迅猛，但不合理的增长使房地产泡沫越吹越大，给房地产业的发展带来了很大的隐患。去年11月底，鄂尔多斯就出现了楼市崩盘，房价下跌超过7成。在山西省的转型发展中伴随着城镇化率、人民生活水平的提高，使得转型发展期间房地产商品的需求呈现出快速增长的趋势，供需不平衡，导致了房价不合理上涨。我国为了合理调控房价，制定了一系列的调控措施，在转型发展过程中山西省政府也针对房地产市场的现状制定了相关的目标政策，像加大保障性住房的建设、完善税收政策、差别化的房贷政策等。但是面对日益增长的房价，房地产商为了追求最大的利益多趋向于开发高密度建筑，使得人口密度、建筑密度和容积率过高，加速了城市环境的恶化，从而致使经济发展与资源环境之间产生了不协调的关系，居民居住环境面临着沉重的压力。基于当前的情况，本文针对房地产业发展与资源利用、环境保护之间的关系，对有关房地产业可持续发展的思想理论与实践进行了研究，采用定量分析的方法，从经济效益、资源利用、环境影响、人口社会等方面入手，建立房地产业可持续发展的指标评价体系，利用功效函数及协调度评价模型对山西转型中的房地产业可持续发展进行了综合评价，并提出了加强对土地市场的管理、增强建筑节能意识、调整房屋供应结构、加强市场监管等促进房地产业可持续发展的改进措施，研究成果对促进山西省房地产业走可持续发展道路以及促进山西转型发展有重要的价值。