目前，中国商业房地产的资金仍主要来源于银行贷款，这种单一途径的融资格局蕴涵着显著的金融风险。因此，进行金融创新拓宽融资渠道，设计最优融资方案，解决商业房地产项目开发运营过程中的资金短缺问题，已成为迫切需要加以研究的课题。本文以商业房地产的融资特点为基础，从商业房地产开发企业的角度出发，研究和探讨了商业房地产融资方案优选问题，文章首先通过对中美商业房地产资金循环特点的对比分析，研究了中国商业房地产融资现状问题；其次，展开对各种多元融资方式的优缺点、成本、风险及在中国的可行性进行分析探讨，提出了商业房地产个性化融资方案的设计原则和应考虑的因素；最后，对融资方案优选方法展开研究，结合实例，验证了该优选方法的可行性和现实意义。　　 本文的研究旨在解决中国商业房地产融资渠道单一问题，通过对个性化融资方案的设计思路和对融资方案优选方法展开的研究和验证，帮助中国商业房地产真正实现多元融资，化解其项目开发运营过程中的资金链断裂危机。