随着城市化的进程，城市地上空间资源已越来越紧缺，一系列“城市病”逐渐彰显。为了缓解上述现状，人们把眼光转向地下，地下空间资源急需开发。在开发地下空间的迫切性下也不应当盲目开发地下空间，需要秉承可持续发展方针，对城市地下空间资源进行正确有效评估，对其潜力，质量和价值进行综合评价，针对不同情况区分对待，从而达到合理开发利用地下空间资源的目的。本文首先阐述了在地上空间紧缺大背景下开发地下空间的迫切性，并概括了国内外研究现状，通过对比总结出我国在地下空间规划和利用上的不足，并提出地下空间开发进程中普遍存在的问题，而导致这些问题的很大一部分原因是未能对城市地下空间进行良好的评估。继而，本文从社会经济因素的视角下详细介绍了影响城市地下空间发展潜力的六项因素，并对应地建立了包含六项评估指标的评估体系，接着模拟一个地下空间评估算例，结合建立的指标体系具体对该算例进行模拟评估，将六项指标量化并分类打分，评估结果分为四类，将加权后的结果与之对应，最后针对不同类型分别提出可持续开发对策与展望。