孵化器作为孕育创业企业、推动创新技术发展的载体越来越受到社会各界的关注。在“大众创业、万众创新”的热潮推动下,初创企业对孵化业务需求的日益迫切,使得越来越多的民营资本参与到了孵化器行业。民营孵化器在理论上具有经营、决策的灵活性,能够敏锐地察觉到市场需求的变化,高效地为创业者提供孵化服务。但是,由于民营孵化器起步较晚、政策支持少、运营模式还有待于进一步完善,其发展并不顺利。融资难是孵化器中的入孵企业所面临的一大问题。目前,孵化器中入孵企业多为科技型的中小企业,这类企业具有前期研发投入大,无土地厂房等固定资产用于抵押等特点,对于此类企业而言,通过常规的银行贷款融资十分困难。对于民营孵化器来说,如何为入孵企业提供投融资服务是当前面临的一个重要问题。本文选取SK互联网创业园作为研究对象,通过对SK互创园孵化器投融资状况分析,剖析民营孵化器开展投融资服务存在的问题,结合SK互创园的实际经营状况,分析民营孵化器在目前的环境和经营压力下,向入孵企业提供融资服务面临的困境及其存在的原因。本文以民营孵化器专业化所带来的产业集聚为切入点,从中小企业集群融资的角度探讨对民营孵化器投融资服务的优化,具体从集合债券、融资租赁两种融资工具两方面对入孵企业融资的可行性及其应用进行探讨,并分析如何以入孵企业担保联盟的方式实现入孵企业的信用增级。最后,从融资渠道优化和人才培养角度提出了完善SK互创园投融资服务模式的建议。