在所有企业的发展中,税收都发挥着尤为重要的作用,依法纳税是每个企业应尽的义务,逃税漏税的企业将面临着非常大的政策性经营风险。此外,如果企业能够科学合理的进行筹划税收,可以有效降低企业的运营成本,从而促使自身的盈利能力得到提升。房地产行业在我国经济体系中占据着重要的地位,业务复杂涉税种类多,税收负担较重。当前,我国正在进行税制改革,加上政府的宏观调控,研究房地产行业的税收筹划就显得日益重要,就房地产企业的角度而言,科学合理开展税收筹划能够使其税负减轻、利润提高,同时强化企业的财务管理水平,有效规避税收风险,推动房地产行业业务结构调整与资源配置。本文主要是在提出研究背景及意义、文献综述、研究方法的基础上,对于税收筹划的相关理论进行了分析,归纳总结了房地产企业税收筹划的特点与方法。在综合全面的分析H房地产企业的涉税情况后,针对H房地产公司税负现状以及税收筹划存在的问题,联系H房地产公司经营的特点,综合考虑在各开发流程中所涉及的主要税种,设计了纳税筹划施行的具体方案,并选取合适的方案运用于H房地产公司的开发项目。重点比较分析增值税、土地增值税、企业所得税的筹划前后税负变化,并以企业利润最大化为原则,检验筹划方案的效果。最后为保障税收筹划方案的有效实施,提出了规范会计核算并完善财务管理、重视部门沟通和财务人才队伍建设、强化合同监管控制税务风险以及加强与税务机关的沟通协调四项措施,增加筹划方案的可行性。