房地产业作为我国国民经济的支柱产业，对我国经济保持快速增长起到了重要的支撑作用。但目前我国房地产市场存在诸多限制因素，使潜在的金融风险增大。近几年来，国家加强对房地产贷款的限制，使房地产开发企业的融资压力加重，资金问题已经成为企业发展的瓶颈。因此，本文试图从房地产开发企业融资的角度，结合我国国情提出现阶段最有可能采用的创新融资方式，这不仅对改善我国房地产开发企业的资本配置方式和提高整个社会的资源配置效率方面有重要的理论意义，同时对于在新时期如何提高企业的竞争力方面也具有一定的实际意义。　　 本文通过对贷款融资、股权融资、债券融资、投资信托基金等国内外现有房地产开发企业融资方式的综合分析与比较，提出了我国房地产开发企业应积极探索新型融资方式—房地产资产证券化和夹层融资，并结合企业生命周期理论，针对处于不同成长阶段的房地产开发企业提出不同的融资策略，以促使我国房地产开发企业多元化融资格局的形成。