随着我国经济社会和体育场馆的快速发展,体育服务综合体大规模的开发活动广泛出现,体育服务综合体在未来的发展前景广阔。合理进行功能定位和业态布局,实现丰富体育服务空间、优化资源配置、提升体育资源竞争力的目的,已经成为广泛探索的焦点问题。本研究对体育服务综合体的概念、功能定位以及业态布局的相关理论进行了回顾和总结。本研究采用文献资料法、问卷调查法、访谈法和数理统计法等研究方法,对南京奥体中心的消费者和经营者进行了调查。并结合前人取得的研究成果,针对南京奥体中心这一体育服务综合体,围绕优化体育服务综合体业态布局这一问题进行了研究探索。研究认为,体育服务综合体一方面应该增加体育服务供给,满足消费者的需求;另一方面应该激活大量闲置空间,充分发挥场馆的经济效益。本研究根据南京奥体中心的经营现状,从两个方面对奥体中心进行功能定位,最后得出了合理的业态布局优化方案。