成都天府新区规划分为近期(2011-2015)、中期(2016-2020)和远期(2021-2030)三个实施步骤。规划天府新区将用120平方公里的土地用于居住,较之于当前增加了大概85平方公里。在城镇全部的建设用地中,居住用地约占18.5%的比重。MZ房地产公司开发的BYS项目正式看好了成都天府新区的未来,选择在天府新区进行房地产开发,BYS项目所在地块于2011年1月18日挂牌竞得,BYS大型生态住宅项目的提出,填补了成都天府新区无较高水准高品质楼盘的空白,填补了该区域住宅项目从单一到高品味高造价结合的过渡。本文依据现代投资理论法,结合中国国情对BYS房地产项目进行了市场分析和技术经济方面的分析,1、运用市场研究的经济学工具用于房地产项目并提出研究模式与方法。2、运用投资分析的方法定量研究投资可行性方案。经过分析,我们得出MZ房地产公司投资的BYS项目将会获得25.39%投资利润率,投资有效。本论文共分为六个章节,第一章,导论；第二章,BYS房地产项目介绍,对本项目从背景、天府新区的住房发展规划和发展策略进行分析；第三章,BYS房地产项目市场分析,第四章,天府新区BYS项目投资分析,通过对该项目进行市场研究,结合技术经济指标和财务评价指标的分析对该项目进行了投资估算；第五章,天府新区BYS项目综合评价；第六章,结论。