【摘 要】
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购房权是购房者基于购房集体成员身份获得的,按照购房集体规定的条件和程序与房地产开发企业签订合同,购买商品房的权利。本文从案例切入,总结现实生活中存在的几种购房权形
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购房权是购房者基于购房集体成员身份获得的,按照购房集体规定的条件和程序与房地产开发企业签订合同,购买商品房的权利。本文从案例切入,总结现实生活中存在的几种购房权形式,从经济学和法学角度论述了购房权概念提出的法律意义。界定购房权法律关系中存在的三方当事人,明确了购房权在民事权利体系中的定位,并提出:购房权是一项动态性和静态性相结合的权利,以集体成员资格为发生基础;是一种具有债权性质的财产权,可以通过登记物权化;具有多种流转方式包括转让、出质、赠与、继承等。作为弱势购房者走向联合的关键机制,应该赋予购房权明确的法律定位,推动购房权的流转。只有这样方能促进低收入购房者走向联合,解决自身的住房困难。
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