作为关系到人们安居的房地产业,对经济发展具有很强的带动力,是国民经济的支柱产业。而现行的房地产税收制度已难以适应市场经济条件下房地产商品化发展的需要,因此急需一套综合的改革方案对我国的房地产税制进行完善。文章阐述了我国房地产税制改革的背景与意义、国内外研究现状,从房地产课税的理论依据入手,对我国房地产税制现状及存在的问题进行了分析,并通过对国外房地产课税体系、税制要素和征收管理的比较,结合中国的具体国情,提出了房地产税收制度改革的立足点、目标及基本思路,进而提出了我国房地产税制改革的路径。任何制度的形成、运作,都会深受其制度环境的影响,中国的房地产税制也不例外。目前国内的理论研究往往侧重于从房地产税制设计的制度缺陷角度来对我国房地产税制改革进行分析和探索,但并没有结合目前的财政分权体制、房地产产权、地方政治环境等深层次原因来做出系统的研究,因而目前国内的理论研究在这一方面存在着明显的不足。本文通过对现行房地产税制形成的制度环境及其影响因素进行系统分析,对建立健全房地产税制所必须构建的合理制度环境做出了相应的探索与研究,并在此基础上提出了具有实际意义的相关政策建议,这正是本文的创新之处。