近年来,房地产业已经成为中国国民经济新的增长点,房地产业作为国民经济的支柱产业,在国家经济发展中具有举足轻重的作用,是国家经济发展的晴雨表。房地产业的快速发展极大地促进了中国经济发展,同时也带动了耐用消费品、装潢材料等的消费,从而拉动整个消费市场的活跃,乃至GDP的增长,随着房地产市场的不断发展以及房价的一路飙升,与房地产业密切相关的房地产贷款也成为人们关注的焦点。2007年爆发的美国“次级房贷”引起了全球金融市场的混乱,淋漓尽致地展现了“现代金融风险”的新变化,也向我们敲响了关注金融风险的警钟；同时提醒我们,越是在市场繁荣时期,越应该加强风险控制和市场监管,要建立房地产价格监控制度和房地产市场泡沫预警制度,采取多种措施稳定市场,保持房地产市场有序健康发展。此时来研究房地产金融风险具有非同一般的意义：可以从一定程度上减少金融风险或者降低金融风险的危害；同时,对房地产金融行业的研究又可以为政府的宏观管理提供依据。