智能楼宇自控系统(BA)起到了控制楼内设备,实现自动化等的功能,使我们的建筑智能化水平有了质的飞跃。但是传统的楼宇自控系统设备,特别是被应用在中小规模的楼宇,存在着工程导入复杂,需配合现场强电设备安装,现场编程,以及操作难度较大等缺点。据调研数据报告分析,国内楼宇市场09年为止,导入BA系统的比率不超过百分之二十,并且在这百分之二十的比例中,还有可观比例的楼宇存在着导入楼宇自控系统,但部分废弃不使用等的情况发生。基于以上的市场情况,可以判断目前智能楼宇自控系统市场存在着巨大的缺口。那么,“应开发一种怎么样的智能楼宇自控系统,针对那一个层面,才能弥补市场的缺口”是我们急需解决的课题。本文作者正在负责智能楼宇自控系统开发的项目推进,在基本型系统完成的基础上,为了明确产品的市场定位,技术特点以及事业推广的合作方式。希望制定应用于智能楼宇自控系统产品的技术研发,市场推广,资源等的路线。技术路线图能有效地支持战略和规划,解决以上课题,但一般的技术路线图存在启动和保持“活力”困难等问题,而T-Plan方法旨在克服这些问题,所以本论文将基于T-Plan的技术路线图制定方法,结合国家十二五计划中建筑设备行业的内容,组建专家团队,定时进行研讨,BS(头脑风暴)。用SWOT对产业的愿景、竞争力进行分析,制定研究的目标和专利定位,最终完成包含产品,技术,市场,事业推进等的智能楼宇自控系统技术路线全图。为今后产品申请专利,制定P公司中长期发展战略提供有利路线图参考。