自从我国住房制度改革以来，经济长足发展，居民收入增加，商品房价格也明显上涨。由于城市化、工业化进程的不断加快，给房地产市场的发展带来了良好发展机遇。然而，地价与房价两者间的关系是否协调对房地产业运行、城市土地利用效率等以及对整个社会的发展来说非常重要；弄清地价和房价的比例关系以及其相互影响的关系，不仅有利于城市面貌的改善和人民生活水平的提高，而且可以促进房地产市场和经济社会的持续健康发展。　　 本文在借鉴国内外学者相关研究的基础上，结合我国房地产市场的实际信息情况，选取了2000年第1季度至2008年第4季度全国土地交易价格指数和全国房屋销售价格指数以及深圳、上海土地交易价格指数和商品房交易价格指数为基准，将三者的图形与利率变化的图形进行了比较，并对同期土地价格、房屋价格和异期土地价格、房屋价格进行了比例关系的分析。另外，为了分析地价与房价的相互影响关系，本文以2001年第一季度至2008年第4季度深圳土地交易价格指数和商品房交易价格指数为样本，进行了因果分析和短期回归模型的OLS估计分析，得出了地价、房价短期时间内相互影响程度的数量关系，从而为政府有关部门制定相关政策提供依据，为开发商正确做出投资开发决策提供参考。　　 研究分析发现，我国的房地产的价格变化趋势与利率的变化趋势一致，这与理论情况下，利率的提高会抑制房地产价格的上涨刚好相反；从同期、异期的图形比较来看，无论是土地价格，还是商品房价格，都不是人为因素来决定的，其是由房地产市场内部运行决定的；从Granger因果检验分析结果来看，地价与房价之间并不存在长期简单的因果关系，只在滞后期1～2期时有一定作用；从深圳市数据的计算来看，土地价格受商品房价格的影响程度要大于商品房价格受土地价格影响的程度，其比例关系分别大约是90％与10％。　　 本文只是对城市地价、房价关系的初步探索，由于影响城市土地价格和商品房价格因素的复杂性和多样性，回归分析模型当中还需要后续的完善和深入，以期获得更高更实用的价值。