房地产业与国民经济关系密切，我国通过改革开放二十多年的发展，房地产业已经成为国民经济的支柱产业，但是由于历史原因，房地产业发展过程中经常出现大起大落的情形。本文通过对我国房地产业发展现状及其与国民经济发展中各种环境因素的分析，特别是针对房地产业目前竞争的主要特色依然表现为区域竞争的特点，对南京市房地产业在2∞4年国家宏调控的情况下，市场供求变化的特点和行业内五种竞争力量的发展变化情况进行了深入分析，总结了南京市房地产行业竞争格局的基本特点，并根据房地产经济与泡沫经济的关系，简要分析了南京房地产业投资状况和市场供求实际，对现阶段南京房地产业的发展和投资现状进行了初步的定性估计；在此基础上通过分析行业发展的各方面的优势、劣势、机遇和威胁，并根据国家经济发展和地方发展趋势，提出了政府发展房地产业的一些战略政策建议，同时描述了行业发展的前景，对业内企业未来的发展方向进行了分析和展望。认为我市房地产行业在目前的宏观政策情况下必须走一条扩大规模、发展品牌和专业化生产的发展道路，以适应市场需求发展的客观要求。