农民宅基地权利是关系中国亿万农民切身利益的一项基本权利。农村实践中,大量的纠纷和矛盾都与宅基地权利有关。我国现阶段执行的法律法规存在条文稀缺,内容不适应时代发展的需要,缺乏程序规范等问题。在我国物权法立法的关键时期,法学界普遍主张将其界定为一种物权,但在具体观点和方法上又存在较大的分歧。本文主张将其界定为自物权,并籍此建立相关制度。本文认为确立这样的观念,建立这样的制度可以适应市场经济的需要,可以顺应物权发展趋势,可以有效地保护耕地,可以为城镇化、工业化创造条件。本文对此从实践与理论方面进行了研究。文章第一章从历史沿革入手,梳理了现行法律法规,指出了现行法律规范在实际运行中所暴露的问题,分析了其原因。第二章认同对农民宅基地物权化变革的主张,从市场经济的发展要求,工业化、城镇化推进、户籍改革、保护耕地等宏观方面分析了这种变革的时代背景和现实意义。第三章进一步分析了农民宅基地权利的性质,从历史起源、市场经济的要求、物权发展趋势、保护耕地、立法政策选择、城乡统筹发展等方面论述了它的自物权性质,并分析了现存几种观点的利弊。第四章从物权的取得、继承、流转、消灭等几个方面热点法律问题予以分析,提出了作者的几点立法建议。